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房產稅開征的最新消息

  房產稅開征 最新消息:

近日,財政部財政科學研究所原所長賈康表示,房產稅的基調是加快立法,年內不會有所動作;從具體時間表來看,2015年房產稅應該進入立法程序,如果2016年能夠完成立法,2017年房產稅將正式依法全面實施。

房產稅,從出現在公眾視野,到開始試點,官方從未明確其具體目標,但多位官員曾在公開場合表達過類似意思,即房產稅至少有調節收入分配、豐富地方稅源及打擊樓市投機的三重作用。其中,由于對房地產及房地產調控高關注,打擊樓市投機的作用亦往往是輿論熱議的焦點,而房產稅亦經常被當作一種房地產調控措施與限購對比。今年以來,從限購松綁被默認到如今堅持限購的僅余下個位數城市,無論從官方態度或是現實需求,都可看出限購逐漸淡出的趨勢。此時,房產稅立法開始加速,并給出了詳細的出臺時間表,不難想見,房產稅將出臺已基本成為事實,其他只是時間的問題。

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房產稅開征時間:

房產稅合法性爭議一直沒有停歇,而有效性亦存疑。在美國,房產稅讓房屋空置和投機購房問題得到有效控制,亦平抑了房價,一個重要條件是公租房的充足性與易獲取性,有一半以上國民可選擇公租房。而韓國亦曾在本世紀初,試圖以增加房產稅稅負控制樓市泡沫,最終未能平抑房價,與其推出的國租房覆蓋率低不無關系。而我國,雖然在近年來大幅度推動保障房建設,但實際覆蓋程度基本在20%以下,即民眾住房仍以購買商品房為主,房產稅無法平抑房價反而會增加負擔的結果是很可能會出現的。

目前,新一輪土地制度改革進行到農地使用權入市以及土地信托變相流轉階段,離確權仍有距離;而保障房的數據注水、分配不公丑聞以及保障房選址及質量問題,都令保障房的有效覆蓋率及效果大為打折。就當下而言,房產稅的準備條件仍不充足,直接推出易僅成為增加稅收工具。若房產稅確將于2017年正式出臺,將合法性與有效性兩方面納入考量,則在未來兩年內,需與土地制度改革以及保障房實際有效覆蓋同步推進,這將成為房產稅推動進程上的最大挑戰。

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